就当下的宁波房产商场而言，二手房比新址更吃香了。

宁波市房产商场科罚中心公布了2024年12月全市住宅成交数据。

2024年的终末一个月，在契税新政运行正经推行、各地购房补贴策略限度等多重身分影响下， 当月市六区共成交二手住房6251套，环比增幅约53%、同比更是大增约95%。

这亦然宁波楼市深度治愈三年半多以来（2021年5月于今），市区二手住房成交量第二高的一个月，仅次于2023年3月的6768套， 但成交价下降了3.5%。

从全年的圭臬来看， 全年市区整个成交新址21413套,而全年的二手住房总成交量达46420套，成交量大举反超。

究其原因，有策略阅兵的利好，有房源充沛的上风，有锻真金不怕火配套的便利，但最根柢的身分， 如故二手房降价了。

最近，东论网友 @删除、昔日发帖，他暗意，在网上看到有网友究诘三江口的凌江名庭，应该是20年前的豪宅，地舆位置数一数二， 搜了一下房价，确切唯有14000/平了。

三江口在宁波的地位无谓多说，放在以前，光是江景房的一个噱头就富饶举高屋子身价。但在落潮之后，屋子的住宅骨子突显，购房者们再看楼盘，也能看到更多试验性的东西。

正如网友们对这套楼盘的评价， 还是如实有上风，目下早就被追平了。

除了这套市中心豪宅外，其实二手房降价的案例在宁波比比齐是。不管是一线学区房，如故知名的安置小区，目下纵欲亏个100万都算是常态了。

其实放眼天下限度，二手房的商场也在不断走热。 把柄华泰证券揣摸所的测算，将来十年，我国二手住宅换手率的平衡水平有望从2015-2023年平均的2.25%，向3%-3.5%的水平迈进。

何况，在“去库存”的策略大标的下，二手房商场在短期内的得益依然会最初新址商场。

虽然，咱们买屋子终究是获取归到居住和生计上的，到底是买新址如故买二手，如故得从自己需求去考量。

关于宁波二手房，你何如看？

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